Буклет недвижимости, который открывают после показа

Покупатель открывает буклет трижды. На показе, вечером того же дня на телефоне и ещё раз, когда спорит с партнёром о второй спальне. Файл, который вы отправили, похож на файлы всех остальных агентов и открывается в окне предпросмотра, где планировка сжимается в пятно.

Покупатель решает по фасаду и планировке, а потом ищет подтверждения

Буклет объекта никто не читает от начала до конца. «Да» или «нет» рождается на обложке и планировке, а всё остальное — это покупатель, который ищет разрешения себе. Расставьте страницы под такое чтение.

• Обложка: один снимок снаружи, адрес, цена и больше ничего на странице.
• Планировка второй: покупатель сначала ориентируется, а потом смотрит комнаты, и план, который трудно найти, выглядит так, будто вы что-то скрываете.
• Комнаты в порядке обхода: последовательность, в которой человек пройдёт по квартире, он и будет прокручивать в голове вечером.
• Двор, парковка и кладовые: их редко фотографируют как следует, а решают они часто именно это.
• Локация с названиями: линии транспорта, школы, что есть в пешей доступности и за сколько минут, а не прилагательные.
• Форма собственности, ежемесячные платежи и класс энергоэффективности в конце: серьёзный покупатель долистает до них сам, а остальным они на второй странице не нужны.

Порядок страниц — это порядок книги. Что вы загрузите, то покупатель и будет листать, поэтому выстройте последовательность в файле до того, как он станет буклетом.

Пятнадцать фотографий работают лучше двадцати пяти

Двадцать пять фотографий двухкомнатной квартиры говорят покупателю, что ни одна из них не удалась. Нужный диапазон — от восьми до пятнадцати: каждая комната один раз, лучшая дважды и ничего, что делает пространство меньше, чем оно есть.

Остальное — дисциплина съёмки. Камера на уровне груди, потому что с уровня глаз потолок кажется ниже. Снимайте в угол комнаты, а не в ровную стену: именно так пространство читается объёмным. Свет включён даже днём, чтобы квартира выглядела тёплой, а не пустующей, и до первого кадра уберите всё со столешниц и полок в ванной. Одна честная фотография неудобной комнаты лучше трёх попыток найти ракурс, потому что покупатель видит, как вы стараетесь.

Hotspot ставит видеотур на ту страницу, где ему место

По ссылке на тур внизу письма не кликают. Hotspot — это метка, которую вы ставите в точку на странице: метка на комнате в планировке переходит к фото этой комнаты, метка на обложке открывает видеотур по его собственной ссылке.

Страница переворачивается свайпом, лист изгибается, поднимаясь, а не скользит плоско, а два листа по обе стороны от текущего уже загружены, так что покупатель, листающий буклет на телефоне в десять вечера, не ждёт пустую страницу. Тур перестаёт быть отдельным местом, куда нужно идти. Он стоит на той странице, где у покупателя уже возник вопрос.

Ссылка переживает снижение цены, напечатанный тираж — нет

Смена цены — самая частая правка буклета и самая неудобная, потому что тираж уже лежит в офисе. Замените файл, и ссылка останется прежней, так что QR-код на табличке, объявление на портале и письмо, которое вы отправили на прошлой неделе, покажут новую цифру. На платном тарифе постраничная аналитика показывает, на каком развороте человек задержался, и это разница между звонком «ну как вам?» и звонком, чтобы поговорить о саде.

Ограничения, без прикрас. В i3Dify, который превращает PDF-буклет в такой флипбук, бесплатный тариф ставит водяной знак, даёт 3 проекта и 50 МБ, а буклет с большим количеством фото может упереться в этот лимит. Pro стоит 3 $ в месяц и убирает брендинг.

Буклет, который у вас уже есть, помогает получить следующий объект

Собственники выбирают агента по тому, насколько хорошо он продвигает объекты. На оценке вы открываете на телефоне буклет, сделанный для похожей квартиры, и перед уходом отправляете продавцу ссылку. Рассказ о PDF не выдерживает сравнения с вещью, которую можно полистать.

Напечатанный буклет работает на показе. Ссылка работает вечером, когда на самом деле и принимается решение, и ещё до звонка подсказывает, на какой странице человек остановился.

Превратите PDF объявления в 3D-буклет.