Caso de uso
Folder imobiliário que o comprador reabre após a visita
Reorganize as páginas do folder pela ordem que o comprador decide, e troque o preço sem gerar um novo link.
3 min de leitura
O PDF exportado do MLS é igual ao de todo corretor. Um flipbook 3D mantém os mesmos dados do imóvel e muda o que o comprador abre no celular, sem baixar nada.
Por Franco Cirulli
Você exporta o imóvel do MLS e o PDF sai com a mesma grade de fotos, a mesma coluna de dados e a mesma fonte de subtítulo de todas as outras exportações da semana. Na sexta, você anexa o arquivo em seis e-mails para compradores. No domingo, esses compradores têm uma pilha de folhetos parecidos com o seu, e nenhum deles sabe dizer qual corretor mandou qual. Um flipbook 3D muda o que o arquivo vira ao abrir, sem mudar uma linha dos dados do imóvel.
O modelo não é seu. Ele sai do software do MLS, e entre dois corretores os únicos campos que mudam são as fotos, o endereço e a última página. As páginas saem sempre na mesma ordem: foto principal e preço, fotos internas por cômodo, planta, mapa do bairro e cartão de contato no fim.
O folheto é a parte do anúncio que você controla do começo ao fim. E é também a parte que a maioria dos corretores entrega a um botão de exportar.
Envie a exportação que você já tem para o i3Dify, que transforma o PDF num livro de páginas que se folheia no navegador. A ordem das páginas vira a ordem do livro, então um folheto diagramado no Canva ou no InDesign chega intacto: capa, cômodos, planta, mapa, cartão de contato. As folhas viram com um arraste no canto, dobram na lombada enquanto passam, e a página dupla seguinte já está carregada antes de a virada terminar, então nada trava num celular apoiado na bancada da cozinha.
Nada é baixado. O link abre na aba em que o comprador já está, e o download vem desligado por padrão numa opção, então o arquivo só sai das suas mãos quando você decidir.
No PDF, a planta é uma imagem de cômodos. No flipbook, você coloca um hotspot, uma área clicável, sobre um cômodo e escolhe um de quatro comportamentos.
Um hotspot funciona como link, não como anotação, então o comprador que toca em três cômodos leu o seu folheto na ordem que importava para ele. Isso nunca aparece num PDF, porque um PDF tem uma ordem só, e ela é a sua.
O folheto fica num endereço permanente. Cole no campo de observações do MLS, se o seu MLS aceitar link, imprima como QR code na placa de venda para que um comprador que passa de carro chegue a você e não a um portal, coloque na sua assinatura de e-mail, incorpore na página da imobiliária. Deixe a visibilidade como não listada se quiser que o link funcione sem o imóvel ser indexado.
O preço cai na quinta. Você substitui o PDF, o link continua o mesmo, e toda placa, e-mail e mensagem para outros corretores que você já mandou agora aponta para o valor novo. A contagem de visualizações vem em todos os planos. Duração da sessão, aparelho, origem do acesso e um mapa de calor de cliques no livro são do Pro.
Isto não é o MLS, nem a página do imóvel no site da imobiliária, nem a sua presença nos portais, nem um tour do interior feito com câmera. Um tour responde como é o lado de dentro para um comprador que já colocou a casa na lista curta. O folheto responde se a casa vale uma visita, que é uma pergunta feita antes e por mais gente.
O plano gratuito leva o selo do i3Dify no visualizador e permite 3 projetos e 50 MB, ou seja, três imóveis no ar e um teto que uma exportação em resolução de impressão pode atingir sozinha. O Pro custa US$ 3 por mês, tira a marca e adiciona domínio próprio e as estatísticas avançadas.
Todo corretor tem os mesmos dados do imóvel. O formato é a parte que o comprador ainda consegue descrever no domingo à noite, e é a única parte daquele arquivo que você escolhe de verdade.
Transforme o PDF do seu imóvel num folheto 3D.
Nos dois. É um link, então vai nas observações do MLS quando ele aceita link, em e-mails para compradores, em mensagens para outros corretores, no QR code de um open house ou incorporado no site da imobiliária. O visualizador não se importa com quem abre, e a visibilidade não listada mantém o link funcionando sem publicar o imóvel abertamente.
Em parte no plano gratuito, por completo no Pro. O logo da imobiliária vai nas páginas que você exporta, não na moldura do visualizador. Em qualquer plano você define o título do projeto, o fundo sobre o qual o livro fica e os links da barra inferior, então seu telefone e sua página de agendamento ficam a um toque de qualquer página. No gratuito, o selo do i3Dify fica no visualizador. O Pro, a US$ 3 por mês, tira o selo e deixa você servir o folheto no seu próprio domínio.
Você decide. Deixe no ar como registro do que você fechou, ou mude a visibilidade do projeto para privado e o link para de funcionar. O plano gratuito permite 3 projetos, então nele um imóvel vendido costuma ser o que você substitui quando chega o próximo.
Um projeto separado por imóvel, porque fotos, endereço e preço são de cada imóvel. O layout não. Você continua diagramando no arquivo que já usa, exporta e envia, então o trabalho por imóvel é trocar o conteúdo num layout que você já definiu.
O formato muda o recipiente, não o conteúdo. Avisos obrigatórios, regras de marca do MLS e a linguagem de fair housing ficam nas páginas que você exporta e chegam exatamente como você diagramou. Confira as regras que se aplicam a você para publicar o link de um imóvel, como faria com qualquer link colocado nas observações.
Envie um PDF ou algumas imagens, escolha um tipo de projeto e compartilhe o link. O plano gratuito já basta para testar.