Caso de uso
Folleto inmobiliario que el comprador vuelve a abrir
El comprador abre el mismo folleto tres veces, incluida la noche en que discute con su pareja por el segundo dormitorio.
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Tu exportación del MLS se ve igual que la de todos. Un folleto inmobiliario en 3D conserva los datos del anuncio y cambia lo que el comprador abre.
Por Franco Cirulli
Exportas el anuncio desde el MLS y el PDF sale con la misma cuadrícula de fotos, la misma columna de datos y la misma tipografía que todas las exportaciones de esa semana. El viernes lo adjuntas en seis correos a compradores. Para el domingo tienen una pila de folletos que se parecen al tuyo, y ninguno sabe decir cuál mandó cada agente. Un flipbook 3D cambia lo que el comprador abre, sin tocar una línea de los datos del anuncio.
La plantilla no es tuya. Sale del software del MLS, y entre dos agentes los únicos campos que cambian son las fotos, la dirección y la última página. Las páginas salen siempre en el mismo orden: foto estrella y precio, interiores por ambiente, plano de planta, mapa del barrio, tarjeta de contacto al final.
El folleto es la pieza del anuncio que controlas de punta a punta. También es la que casi todos los agentes le dejan a un botón de exportar. Hay muchas formas de armar un folleto inmobiliario, y la que sigue parte del PDF que ya exportaste.
Sube la exportación que ya tienes a i3Dify, que convierte un PDF en un flipbook que se comparte con un enlace. El orden de las páginas se vuelve el orden del libro, así que un folleto diseñado en Canva o InDesign llega entero: portada, ambientes, plano, mapa, tarjeta de contacto. Las hojas se pasan arrastrando la esquina, se doblan sobre el lomo al girar, y el pliego siguiente ya está cargado antes de que el giro termine: nada se traba en un teléfono sostenido sobre la mesa de la cocina.
No se descarga nada. El enlace se abre en la pestaña donde el comprador ya está, y la descarga viene desactivada: el archivo sale de tus manos solo cuando tú mueves ese interruptor.
En un PDF el plano de planta es un dibujo de ambientes. En el flipbook pones un hotspot, un área tocable de la página, sobre un ambiente y le das uno de cuatro comportamientos.
Un hotspot se comporta como un enlace y no como una anotación, así que el comprador que toca tres ambientes leyó tu folleto en el orden que le importaba. Eso en un PDF no pasa, porque un PDF tiene un solo orden y es el tuyo.
El folleto vive en una dirección permanente. Pégala en las observaciones del MLS si tu MLS admite un enlace, imprímela como el QR del cartel en el jardín para que quien pasa en auto llegue a ti y no a un portal, métela en tu firma de correo, insértala en la página de tu inmobiliaria. Si no quieres que el anuncio aparezca en buscadores, pon el proyecto como no listado.
El jueves baja el precio. Reemplazas el PDF, la URL no cambia, y cada cartel, correo y mensaje a colegas que ya mandaste apunta al número nuevo. El conteo de vistas viene en todos los planes. Cuánto duró la sesión, el dispositivo, de dónde llegó y el mapa de calor por página son de Pro.
Esto no es el MLS, ni la página de anuncio de tu inmobiliaria, ni tu presencia en los portales, ni un recorrido del interior filmado con cámara. Un recorrido responde cómo se ve por dentro para un comprador que ya preseleccionó la casa. El folleto responde si la casa merece una visita, que es una pregunta anterior y se la hace más gente.
El plan gratuito lleva la marca de agua de i3Dify en el visor y permite 3 proyectos y 50 MB: tres anuncios publicados y un techo que una exportación en calidad de impresión alcanza sola. Pro cuesta 3 dólares al mes, quita la marca de agua y suma dominio propio y analíticas avanzadas.
Todos los agentes tienen los mismos datos del anuncio. El contenedor es la parte que un comprador todavía puede describir el domingo a la noche, y la única parte del archivo que de verdad eliges.
Convierte el PDF de tu anuncio en un folleto 3D con el conversor gratuito de PDF a flipbook.
En los dos. Es una URL, así que va en las observaciones del MLS donde tu MLS admita un enlace, en correos a compradores, en mensajes a colegas, en el QR de una jornada de puertas abiertas o insertada en el sitio de tu inmobiliaria. Al visor le da igual quién lo abre, y la visibilidad no listada mantiene el enlace funcionando sin publicar el anuncio.
En parte en el plan gratuito, del todo en Pro. El logo de tu inmobiliaria viaja en las páginas que exportas, no en el marco del visor. En cualquier plan defines el título del proyecto, el fondo sobre el que se apoya el libro y los enlaces de la barra inferior, así que tu número de teléfono y tu página de agenda quedan a un toque desde cualquier página. En el gratuito la marca de agua de i3Dify se queda en el visor. Pro, a 3 dólares al mes, la quita y te deja servir el folleto desde tu propio dominio.
Lo decides tú. La dejas publicada como registro de lo que cierras, o cambias la visibilidad del proyecto a privada y el enlace deja de funcionar. El plan gratuito permite 3 proyectos, así que ahí un anuncio vendido suele ser el que reemplazas cuando entra el siguiente.
Un proyecto por propiedad, porque las fotos, la dirección y el precio son de esa propiedad. El diseño no. Sigues diseñando en el archivo que ya usas, lo exportas y lo subes, así que el trabajo por anuncio es cambiar el contenido dentro de un diseño que ya dejaste resuelto.
El formato cambia el contenedor, no el contenido. Las declaraciones obligatorias, las reglas de marca del MLS y el lenguaje de vivienda justa viven en las páginas que exportas y llegan exactamente como las diseñaste. Revisa las normas que rijan en tu zona para publicar un enlace de anuncio, igual que con cualquier URL que pongas en las observaciones.
Sube un PDF o unas imágenes, elige un tipo de proyecto y comparte el enlace. Para probarlo alcanza con el plan gratuito.